БИЗНЕС ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА в Беларуси разрабатывается для привлечения внешнего финансирования и обоснования для банка или инвестора эффективности инвестиционного проекта.
Бизнес-план инвестиционного проекта в Беларуси является разделом предпроектной документации - обоснование инвестиций.
Бизнес-планов развития предприятия на 1 год и  5 лет разрабатывается для целей модернизации и капитального ремонта объектов. Основная цель бизнес-плана развития на 1 год и 5 лет – обосновать условия, при которых в течение прогнозного периода предприятие сможет обеспечить выполнение доведенных вышестоящими органами показателей социально-экономического развития.
 
Бизнес-план для получения кредитов в банках– один из основных инструментов стратегического и оперативного управления предприятием, который определяет эффективность его деятельности в течение прогнозного периода.
 
Бизнес-планов для получения бюджетной ссуды (на создание новых рабочих мест)
 Мы обеспечиваем полное сопровождение бизнес-планов во всех банках Республики Беларусь, лизинговых компаниях, органах государственного управления и ведомствах, а также перед инвесторами.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО) - выбор технологий, процессов и решений; внедрения оборудования на существующем предприятии; рефинансирования ссудной задолженности и др)

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) в Беларуси разрабатывается для проведения анализа и оценки эффективности внедрения нового оборудования или технологии. Основная цель технико-экономического обоснования (ТЭО) – отразить эффективность и окупаемость проекта для принятия решения о целесообразности реализации проекта.
Мы обеспечиваем полное сопровождение технико-экономических обоснований (ТЭО) во всех банках Республики Беларусь, лизинговых компаниях, органах государственного управления и ведомствах, а также перед инвесторами
 
 
Основная цель бизнес-плана инвестиционного проекта – обосновать эффективность вложения инвестиций в реализацию проекта.
Мы обеспечиваем полное сопровождение бизнес-планов во всех банках Республики Беларусь, лизинговых компаниях, органах государственного управления и ведомствах, а также перед инвесторами.
 
О порядке определения стоимости разработки предпроектной документации (http://snzt.by/razjasn/razjasn_08.html)
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. №26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ №26) до разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, относимых в соответствии с классификацией, установленной Государственным комитетом по стандартизации, к первому - четвертому классам сложности заказчиками, застройщиками разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация.
 
Состав предпроектной (предынвестиционной) документации для объектов строительства в зависимости от их функционального назначения, порядок ее разработки и утверждения заказчиком, застройщиком определяются в соответствии с ТКП 45-1.02-298-2014 (02250) «Строительство. Предпроектная документация. Состав и порядок разработки», утвержденным Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 июля 2014 года № 196.
 
Для зданий и сооружений, относимых в соответствии с СТБ 2331-2014 к первому – четвертому классам сложности, предпроектная документация разрабатывается в следующем составе:
      - декларация о намерениях (при необходимости предварительного согласования места размещения земельного участка, изменения целевого назначения имеющегося земельного участка с целью строительства (реконструкции) объекта);
      - обоснование инвестиций и план управления проектом (за исключением объектов капитального ремонта и благоустройства объектов строительства, объектов, на которых используются повторно-применяемые и типовые проекты, и кроме объектов обустройства нефтяных месторождений);
      - бизнес- план (в установленных случаях);
      - задание на проектирование.
 
Предпроектная (предынвестиционная) документация может разрабатываться только заказчиком, застройщиком или проектной организацией (индивидуальным предпринимателем), имеющими аттестат соответствия, выдаваемый в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, уполномоченной им организацией.
 
В соответствии с п. 1.6 Указа №26, разработка предпроектной (предынвестиционной) документации проектной организацией (индивидуальным предпринимателем) осуществляется на основании договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, заключаемого с заказчиком, застройщиком в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными Постановлением Совета Министров Республик Беларусь от 01.04.2014 № 297, в том числе с соблюдением требований законодательства о закупках при строительстве.
Согласно п.1.3 Указа эти затраты включаются в ССР как  затраты, связанные с получением исходных данных. В примечании к приложению 4 "Методических указаний ...", утверждённых приказом МАиС от 13.06.2014г. № 169, сказано: «.разработка предпроектной документации - до 10% от затрат трудовых ресурсов на проектную документацию.»
Поскольку разработка предпроектной документации осуществляется на основании договора подряда на выполнение проектных и 
Поскольку разработка предпроектной документации осуществляется на основании договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, то порядок определения стоимости ее разработки, начиная с 1 июля 2014 года, регламентируется Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом, утвержденным Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.06.2014 № 169 «О совершенствовании порядка определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности».
 
До 1 января 2015 года в приложении 4 к Методическим указаниям была приведена рекомендательная норма (которая зачастую воспринималась как обязательная) по определению затрат трудовых ресурсов на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации в размере до 10% от затрат трудовых ресурсов на разработку комплектов разделов проектной документации. Для возможности применения данной нормы возникала необходимость определения затрат трудовых ресурсов на разработку комплекта разделов проектной документации на стадии заключения договора на разработку предпроектной документации, в условиях, когда еще до конца не определены состав объектов проектирования и значения их натуральных показателей.
 
Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2014 года № 367 утверждена новая редакция Приложения 4 к методическим указаниям, в которой норма, рекомендующая определять затраты труда на разработку предпроектной документации от затрат трудовых ресурсов на разработку комплекта разделов проектной документации исключена.
 
В соответствии с нормами п.1 Указа №26 разработка предпроектной документации является функцией заказчика (застройщика). Согласно пункту 14.2 Методических указаний, выполнение проектной организацией в рамках договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ отдельных функций заказчика относится к сопутствующим работам, соответственно затраты трудовых ресурсов на их выполнение не учтены нормами затрат труда, приведенными в Сборниках НЗТ.
 
Порядок определения затрат трудовых ресурсов на выполнение сопутствующих работ определен п. 15 Методических указаний, в соответствии с которым, затраты времени на их выполнение определяются на основании установленных межотраслевых, отраслевых или местных норм и нормативов либо, при их отсутствии, на основании индивидуально разработанных в организации норм трудозатрат согласно Приложению 2 к Методическим указаниям. Максимальная стоимость разработки предпроектной документации определяется на основании общей методологии определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом на основании определенных затрат трудовых ресурсов на ее разработку. Окончательная цена договора на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации определяется с учетом соблюдения требований законодательства о закупках при строительстве.
 
Таким образом, в случае если предпроектная документация разрабатывается проектной организацией (индивидуальным предпринимателем), имеющим аттестат установленного образца, то ее разработка должна осуществляться в рамках договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, а стоимость разработки должна определяться в соответствии с Методическими указаниями на основании индивидуально разработанных в организации норм трудозатрат с учетом требований законодательства о закупках в строительстве.
 
Выполнение работ  в соответствии с требованиями:
UNIDO;( Организация Объединённых Наций по промышленному развитию)
TACIS;( программа Европейского Союза, предназначенная для содействия развития рыночной экономики и демократии в странах Содружества Независимых Государств путем безвозмездного  предоставления ноу хау)
Правилами по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов утвержденными Постановлением Минэкономики №158 от 31 августа 2005 года.
Регламентируемыми формами белорусских частных финансовых институтов.
 
Услуги по разработке включают сопровождение бизнес-плана и помощь в защите проекта:
Сопровождение ТЭО инвестиционного проекта в ходе прохождения комплексной экспертизы,
Предоставление необходимых комментариев и пояснений по всем финансовым расчетам и аналитическим обоснованиям.
ООО «ПЕОЛА И М » предлагает услуги по разработке и составлению бизнес- плана  при:
-организации нового бизнеса;
-модернизации производства;
-реконструкции производственной базы;
-крупномасштабном действии на рынке, например, организации новых предприятий, филиалов, цехов, логистических центров, магазинов и т. д.
-в других случаях.
Преимущества работы с нами:
Квалифицированный персонал действующий в рамках нормативных требований законодательства Республики Беларусь на основании аттестатов Министерства Архитектуры и Строительства Республики Беларусь;
оперативное и качественное изготовление бизнес-плана;
гарантированная конфиденциальность ваших данных;
индивидуальный подход к каждому клиенту;
максимум внимания к представителю любого уровня бизнеса;
отсутствие шаблонов и избитых стандартов в подходе;
разумные цены;
удобный для клиента способ подачи документов;
постоянное совершенствование профессионализма наших сотрудников;
умение вести переговоры с банками;
большой опыт работы с проектами   различного уровня.
Сроки разработки упрощенного бизнес-плана - от 7 до 14 рабочих дней.
Помощь ООО «ПЕОЛА И М» при разработке документации станет гарантом соответствия бизнес-планирования актуальным нормам и требованиям.
Предварительные расчеты
Разработка бизнес-плана является дорогостоящим и длительным процессом. Поэтому, прежде чем вкладывать свои средства (в большем размере) в такие исследования, следует первоначально оценить идею проекта с помощью первоначальных (предварительных) расчетов. Объем предварительных расчетов до 10 страниц. И уже на этом этапе Вам станет ясно стоит ли продолжать развивать проект или лучше отказаться от этой идеи.
Предварительный расчет может пригодиться не только при переговорах с инвестором, но и при визите в банк. В некоторых случаях банк принимает к рассмотрению подобные расчеты, не требуя полноценного бизнес-плана.
Стоимость и сроки подготовки предварительных расчетов значительно ниже по сравнению с подготовкой бизнес-плана.
Более подробно об услуге Вы можете узнать, обратившись в нашу компанию любым удобным для Вас способом.
Привлечение инвестиций
Необходимость привлечения сторонних ресурсов в свой проект так или иначе возникает у 90% всех начинающих предпринимателей. Как найти инвестора? Каким образом его заинтересовать? Что инвестор хочет услышать и увидеть? Что он может Вам дать и что, наверняка, за это попросит?
Наша компания занимаемся привлечением инвестиций на разных стадиях развития бизнеса из различных отраслей.
 
 
Европейское кредитование инвестиционных проектов. Подробнее....
Связанный кредит. Мин. 2 млн. евро. Ставка со страховкой 2,5% плюс гарантия нашего партнера Всего около 4,5 % в евро. Для дополнительной информации звоните.
 Специалисты нашей компании имеют большой опыт составления бизнес-планов с учетом требований и рекомендаций UNICEF и UNIDO.
Требования UNIDO к структуре и содержанию бизнес-плана
В соответствии со стандартами  UNIDO структура и содержание бизнес-плана должна придерживаться следующих параметров:
Титульный лист
Меморандум конфиденциальности
Резюме
Описание предприятия и отрасли
Общие сведения о предприятии
Финансово-экономические показатели деятельности предприятия
Структура управления и кадровый состав
Направления деятельности, продукция, достижения и перспективы
Отрасль экономики и ее перспективы
Партнерские связи и социальная активность
Описание продукции (услуг)
Наименование продукции (услуг)
Назначение и область применения
Краткое описание и основные характеристики
Патентоспособность и авторские права
Наличие и необходимость лицензирования выпуска продукции
Наличие сертификата качества на продукцию
Безопасность и экологичность
Условия поставки и упаковка
Гарантии и сервис
Эксплуатация
Утилизация после окончания эксплуатации
 Маркетинг и сбыт продукции (услуг)
Описание требований потребителей к продукции (услуге) и возможностей предприятия удовлетворить эти требования
Описание конкуренции. Определение конкурентов и анализ их сильных и слабых сторон. Анализ возможностей предприятия
Описание рынка сбыта продукции (услуги)
Описание поставки товара от места производства к месту продажи или потребления. Описание канала сбыта продукции (услуги)
Стратегия привлечения потребителей исходя из возможностей предприятия. Цена и объем сбыта продукции. Анализ чувствительности объема сбыта при изменениях цены
Производственный план 
Общие сведения о предприятии (заводе)
Планируемый объем производства
Расходы на персонал
Расходы на сырье, материалы и комплектующие изделия
Смета текущих затрат
Расчет переменных издержек
Расчет постоянных затрат
Организационный план
Команда управления проектом и ведущие специалисты
Правовое обеспечение проекта, имеющиеся или возможные поддержка и льготы
Организационная структура и график реализации проекта
Механизм поддержки и мотивации ведущих руководителей
Финансовый план
Затраты подготовительного периода
Затраты текущего (основного) периода
Расчет поступлений от проекта
Затраты, связанные с обслуживанием кредита (лизинга).
Расчет налоговых платежей
Другие поступления и выплаты
Отчет о прибылях и убытках
Поток реальных денег
Прогнозный баланс
Направленность и эффективность проекта.
Направленность и значимость проекта
Показатели эффективности реализации проекта
Анализ чувствительности проекта
Риски и гарантии
Предпринимательские риски и возможные форс-мажорные обстоятельства
Гарантии возврата средств партнерам и инвесторам
Приложения
 
Обращайтесь к нам и опытные специалисты с удовольствием  возьмутся за разработку бизнес-плана любой сложности, а также окажут поддержку при составлении бизнес-планов, окажут консультационную поддержку клиентов.
Если Вас заинтересовало данное предложение, Вы можете направить заявку на электронный адрес gipby63@gmail.com  или связаться с нами по телефонам.